THẨM ĐỊNH GIÁ - ĐIỂM YẾU TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

21-10-2019

Việc thẩm định giá bất động sản là yếu tố quan trọng trong giao dịch nhưng lại chưa được người mua và người bán chú trọng.

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản 2019 có nhiều dấu hiệu tích cực nhờ tiền đề của tăng trưởng kinh tế vĩ mô, khi GDP tiếp tục được dự báo tăng 6,8% và lạm phát được kiềm chế ở mức 4%. Theo báo cáo kinh tế xã hội quý một năm nay của Tổng cục Thống kê, hoạt động kinh doanh bất động sản tăng trưởng 4,75% so với cùng kỳ.

Dù vậy, thị trường bất động sản Việt Nam cũng đang đối mặt với nhiều thách thức. Trong đó, vấn đề lớn nhất trong quá trình kinh doanh bất động sản là tình trạng "thông tin bất cân xứng" (information asymmetry).

Đây là tình trạng cả người mua - người bán đều bị quay cuồng vì lượng thông tin quá lớn và không có nhiều biện pháp kiểm chứng. Việc thiếu hiểu biết về thông tin thị trường, tình trạng pháp lý cũng như thông tin quy hoạch khiến nhiều cá nhân và doanh nghiệp rơi vào tình trạng "dở khóc dở cười".

Để đảm bảo yêu cầu an toàn và giá thành hợp lý, bên mua - bên bán cần thẩm định đầy đủ 6 hạng mục chính. Đó là xác minh chính chủ, kiểm tra sổ hồng, thẩm định giá, kiểm tra quy hoạch, xác minh tranh chấp, kiểm tra hoàn công.

Trong đó, thẩm định giá thường là quá trình mất thời gian và công sức của cả bên mua và bên bán nhất, bởi tùy thời điểm, mục đích và địa điểm thẩm định giá mà giá trị tài sản sẽ có những giá trị khác nhau. Giá trị cuối cùng thường chỉ được xác định chính xác nhờ những người đã có chuyên môn và kinh nghiệm lâu năm trong nghề.

Tuy vậy, 80-90% giao dịch trên thị trường hiện nay người bán và người mua đều bỏ qua khâu thẩm định giá. Nguyên nhân chính do đây là một ngành mới phát triển, đòi hỏi tính minh bạch, trung thực và tuân thủ nguyên tắc nghề nghiệp trong quá trình thực hiện dịch vụ.

Thẩm Định giá Hoàng Quân 18 năm hoạt động và phát triển trên thị trường, mạng lưới rộng khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, gồm 01 trụ sở chính tại TP.HCM, CN Hà Nội, CN Đà Nẵng, CN Cần Thơ và hơn 25 phòng giao dịch trên cả nước. Cùng với đội ngũ nhân sự có kinh nghiệm, năng động và chuyên nghiệp, trong đó có 120 chuyên viên thẩm định/ hơn 200 CBNV toàn hệ thống và hơn 10 chuyên viên có thẻ thẩm định do Bộ Tài Chính cấp.

Mọi Thông Tin Chi Tiết Vui Lòng Liên Hệ: Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân


Đánh giá: 4.0 /5 (1 phiếu)

Công ty TNHH Thẩm Định Giá Hoàng Quân
Bài viết của Thẩm định giá Hoàng Quân - Phòng Marketing

Chúng tôi tự hào là một đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thẩm định giá tại Việt Nam, cung cấp các dịch vụ chất lượng cao và chuyên nghiệp cho mọi khách hàng từ cá nhân, doanh nghiệp đến các tổ chức lớn.


Bài viết liên quan

Gửi yêu cầu báo giá

Vui lòng chia sẻ với chúng tôi một số thông tin của bạn, chúng tôi sẽ liên hệ với bạn khi có yêu cầu

Công ty TNHH Thẩm Định Giá Hoàng Quân

Địa chỉ: 121Bis Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Email: contact@sunvalue.vn

Điện thoại: 0934 252 707

Liên hệ hợp tác: 0938 304 843

Giấy phép kinh doanh số: 0302659127 Cấp ngày: 28/06/2002 - Sở Kế Hoạch & Đầu tư TP. HCM

Chịu trách nhiệm nội dung: Huỳnh Ngọc Trà My

hotline zalo facebook