CÁCH THẨM ĐỊNH GIÁ BIỆT THỰ, VILLA, RESORT CHUẨN XÁC NHẤT

19-03-2024

Bạn muốn mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, cầm cố tài sản là biệt thự, villa, resort? Bạn muốn biết giá trị thực của tài sản của mình để tránh mua đắt bán rẻ?

Liên hệ ngay Thẩm định giá Hoàng Quân để được tư vấn và báo giá dịch vụ thẩm định giá biệt thự, villa, resort

SĐT/ZALO: 0934 252 707

Thẩm định giá Hoàng Quân - Thẩm định giá biệt thự, villa, resort

Bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là biệt thự, villa, resort, đang trở thành xu hướng đầu tư mới của nhiều người. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, nhà đầu tư cần phải nắm rõ giá trị của tài sản.

Thẩm định giá biệt thự, villa, resort là một hoạt động cần thiết giúp nhà đầu tư xác định giá trị chính xác của tài sản. Từ đó, nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định đầu tư hợp lý, tránh những rủi ro không đáng có.

Thẩm định giá biệt thự, villa, resort là gì?

Thẩm định giá biệt thự, villa, resort là hoạt động xác định giá trị của biệt thự, villa, resort tại một thời điểm nhất định dựa trên mục đích và phương pháp phù hợp. 

Khách hàng muốn mua biệt thự giá rẻ thường băn khoăn về việc một căn biệt thự giá bao nhiêu hay giá của một căn biệt thự phụ thuộc vào các yếu tố nào. Thông thường giá trị của biệt thự, villa, resort phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

  • Vị trí ở trung tâm thành phố, khu du lịch hay xa trung tâm.

  • Kích thước, diện tích lớn hay nhỏ.

  • Chất lượng xây dựng cao hay thấp.

  • Tiện ích, dịch vụ đi kèm nhiều và chất lượng hay không.

  • Có đầy đủ giấy tờ pháp lý hay không.

  • Loại biệt thự: biệt thự hiện đại, biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự liền kề, biệt thự song lập,...

Có thể bạn quan tâm:

Thẩm định giá biệt thự, villa, resort là gì

Mục đích thẩm định giá biệt thự, villa, resort

Khách hàng chọn Thẩm định giá Hoàng Quân để thực hiện thẩm định giá các bất động sản nghỉ dưỡng như biệt thự, villa, resort phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau như:

  • Xác định giá trị tài sản.

  • Mua bán, chuyển nhượng.

  • Thế chấp, vay vốn.

  • Góp vốn đầu tư, kinh doanh.

  • Tính thuế.

  • Thanh lý.

  • Đền bù, giải tỏa.

  • Cho tặng, thừa kế.

  • Bồi thường thiệt hại, giải quyết tranh chấp.

Mục đích thẩm định giá biệt thự, villa, resort

Phương pháp thẩm định giá biệt thự, villa, resort

Có nhiều phương pháp thẩm định giá, tuy nhiên không phải tài sản nào cũng được áp dụng các phương pháp như nhau, mà nó tùy thuộc vào loại hình tài sản và mục đích sử dụng của chủ sở hữu. Dưới đây là một số phương pháp phổ biến được áp dụng để thẩm định giá biệt thự, villa, resort:

  • Phương pháp chi phí.

  • Phương pháp thu nhập.

  • Phương pháp chiết khấu dòng tiền.

  • Phương pháp so sánh trực tiếp.

Hồ sơ pháp lý thẩm định giá biệt thự, villa, resort

Khi cần thẩm định giá trị tài sản là biệt thự, villa, resort,... khách hàng cần chuẩn bị trước một trong các hồ sơ sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu biệt thự, villa, resort.

  • Giấy phép xây dựng (nếu có).

  • Bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt.

  • Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư biệt thự, villa, resort.

  • Trích lục Bản đồ quy hoạch chi tiết (nếu có).

  • Tờ khai lệ phí trước bạ (nếu có).

  • Giấy tờ liên quan khác.

Quy trình thẩm định biệt thự, villa, resort

Quy trình thẩm định giá biệt thự, villa, resort tại Thẩm định giá Hoàng Quân được thực hiện theo theo quy định của pháp luật gồm  7 bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu thẩm định

Đơn vị thẩm định giá tiếp nhận yêu cầu thẩm định từ khách hàng. Yêu cầu thẩm định cần bao gồm các thông tin sau:

  • Thông tin về khách hàng: Tên, địa chỉ, số điện thoại, email,…

  • Thông tin về tài sản cần thẩm định: Vị trí, diện tích, tiện ích, thiết kế, chất lượng xây dựng,…

  • Mục đích thẩm định.

Bước 2: Khảo sát thực tế

Đội ngũ thẩm định viên của đơn vị thẩm định giá sẽ tiến hành khảo sát thực tế tài sản cần thẩm định:

  • Xác định vị trí, diện tích, tình trạng sử dụng của tài sản.

  • Xem xét các tiện ích, thiết kế, chất lượng xây dựng của tài sản.

  • Thu thập thông tin từ các nguồn khác (nếu cần).

Bước 3: Thu thập thông tin thị trường

Đội ngũ thẩm định viên sẽ thu thập thông tin thị trường về giá bán, giá cho thuê của các biệt thự, villa, resort tương tự. 

Bước 4: Lựa chọn phương pháp thẩm định

Tùy thuộc vào mục đích thẩm định và đặc điểm của tài sản, đội ngũ thẩm định viên sẽ lựa chọn phương pháp thẩm định giá biệt thự, villa, resort phù hợp.

Bước 5: Xác định giá trị tài sản

Trên cơ sở thông tin thu thập được, đội ngũ thẩm định viên sẽ sử dụng phương pháp thẩm định đã lựa chọn để xác định giá trị của tài sản.

Bước 6: Lập báo cáo thẩm định giá

Đội ngũ thẩm định viên sẽ lập báo cáo thẩm định giá, trong đó nêu rõ các nội dung sau:

  • Thông tin về khách hàng.

  • Thông tin về tài sản cần thẩm định.

  • Mục đích thẩm định.

  • Phương pháp thẩm định.

  • Kết quả thẩm định.

Bước 7: Bàn giao báo cáo thẩm định

Đội ngũ thẩm định viên sẽ bàn giao báo cáo thẩm định cho khách hàng.

Quy trình thẩm định giá biệt thự, villa, resort

Chi phí thẩm định giá trị biệt thự, villa, resort

Chi phí thẩm định giá trị biệt thự, villa, resort có thể thay đổi tùy theo từng tổ chức thẩm định giá. Do đó, khách hàng nên tham khảo giá cả của nhiều tổ chức thẩm định giá khác nhau trước khi quyết định lựa chọn.

Thẩm định giá trị biệt thự, villa, resort là một việc làm quan trọng, cần được thực hiện bởi các tổ chức thẩm định giá có uy tín, chất lượng để đảm bảo tính chính xác, khách quan, trung thực của kết quả thẩm định giá. Dưới đây là bảng phí dịch vụ thẩm định giá resort, villa, biệt thự tại Thẩm định giá Hoàng Quân:

Tổng giá trị của biệt thự, villa, resort

Thời gian thẩm định

Phí thẩm định

Dưới 2 tỷ đồng

2 - 14 ngày

Nhận báo phí ngay

Từ 2 - 25 tỷ đồng

Từ 25 - 70 tỷ đồng

Trên 70 tỷ đồng

 

Cách thẩm định giá biệt thự, villa, resort chuẩn xác nhất

Để thẩm định giá biệt thự, villa, resort chính xác nhất bạn nên lựa chọn cơ quan, doanh nghiệp uy tín. Khi lựa chọn cơ quan, doanh nghiệp thẩm định giá, cần lưu ý các yếu tố sau:

  • Nên tham khảo ý kiến của người có kinh nghiệm: Trước khi lựa chọn cơ quan, doanh nghiệp thẩm định giá, nên tham khảo ý kiến của người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này để được tư vấn lựa chọn đúng đắn.

  • Xem xét năng lực pháp lý và kinh nghiệm của đơn vị thẩm định giá: Nên xem xét kỹ năng lực pháp lý và kinh nghiệm của cơ quan, doanh nghiệp thẩm định giá để đảm bảo tính chính xác và khách quan của kết quả thẩm định giá.

  • So sánh báo giá của các đơn vị thẩm định giá: Nên so sánh báo giá của các cơ quan, doanh nghiệp thẩm định giá để lựa chọn được mức giá hợp lý.

Các cách thẩm định giá biệt thự, villa, resort

Cơ quan nào có thẩm quyền thẩm định giá biệt thự, villa, resort?

Hoạt động thẩm định giá chỉ được thực hiện bởi các tổ chức được cấp phép theo quy định của Luật giá 2012. Cá nhân không được hoạt động thẩm định giá độc lập.

Các tổ chức thẩm định giá được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Thẩm định giá và các văn bản hướng dẫn thi hành, phải đáp ứng các điều kiện sau:

  • Có giấy phép hoạt động thẩm định giá do Bộ Tài chính cấp;

  • Có đội ngũ thẩm định viên có đủ điều kiện hành nghề;

  • Có hệ thống quản lý chất lượng thẩm định giá phù hợp với tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam;

  • Có cơ sở vật chất, trang thiết bị đáp ứng yêu cầu hoạt động thẩm định giá.

Thẩm định giá Hoàng Quân là đơn vị thẩm định sở hữu đội ngũ thẩm định viên có trình độ chuyên môn cao, có chứng chỉ hành nghề thẩm định giá do Bộ Tài chính cấp và được đào tạo bài bản theo chuẩn quốc tế.

Thẩm định giá Hoàng Quân áp dụng chuyển đổi số toàn diện trong hoạt động, giúp thẩm định giá nhanh hơn, chính xác hơn, giảm rủi ro. Chúng tôi là đơn vị thẩm định giá duy nhất được Sở xây dựng TP.HCM tin tưởng tư vấn chỉ số giá thị trường bất động sản cả năm 2013 và được Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh thành phố tin tưởng chọn là đơn vị thẩm định giá tài sản.

Thẩm định giá Hoàng Quân cam kết cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản chính xác, khách quan, trung thực, tuân thủ các Tiêu chuẩn thẩm định giá và pháp luật Việt Nam.

Thẩm định giá Hoàng Quân - Đơn vị thẩm định giá biệt thự, villa, resort hàng đầu Việt Nam

⋙⋙⋙ LIÊN HỆ NGAY:

              Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân

Kết luận

Thẩm định giá biệt thự, villa, resort là một hoạt động quan trọng, cần được thực hiện một cách chính xác. Để thẩm định giá trị biệt thự, villa, resort, khách hàng cần lựa chọn các đơn vị thẩm định giá uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn như Thẩm định giá Hoàng Quân. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng kết quả thẩm định giá một cách nhanh chóng và chính xác.

Nguồn: hqa.com.vn


Đánh giá: 5.0 /5 (1 phiếu)

Công ty TNHH Thẩm Định Giá Hoàng Quân
Bài viết của Thẩm định giá Hoàng Quân - Phòng Marketing

Chúng tôi tự hào là một đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thẩm định giá tại Việt Nam, cung cấp các dịch vụ chất lượng cao và chuyên nghiệp cho mọi khách hàng từ cá nhân, doanh nghiệp đến các tổ chức lớn.


Bài viết liên quan

Gửi yêu cầu báo giá

Vui lòng chia sẻ với chúng tôi một số thông tin của bạn, chúng tôi sẽ liên hệ với bạn khi có yêu cầu

Công ty TNHH Thẩm Định Giá Hoàng Quân

Địa chỉ: 121Bis Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Email: contact@sunvalue.vn

Điện thoại: 0934.252.707

Liên hệ hợp tác: 0938 304 843

Giấy phép kinh doanh số: 0302659127 Cấp ngày: 28/06/2002 - Sở Kế Hoạch & Đầu tư TP. HCM

Chịu trách nhiệm nội dung: Huỳnh Ngọc Trà My

hotline zalo facebook